Mission
La gestion patrimoniale distingue en deux parties :
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La mise en location
Nous travaillons avec un large potentiel de candidat locataire et mettons tout en œuvre pour assurer une mise en location rapide en utilisant tous les médias et autre relation que nous avons développé avec des agents spécialisés.
Nous travaillons dans le strict respect de la déontologie suivant le code et les directives qui ont été approuvés par l’arrêté royal du 27 septembre 2006 et publié au Moniteur belge du 18 octobre 2006.
Lepetitsyndic.be Sprl s’engage à lutter contre la discrimination tout en garantissant au propriétaire de lui fournir tous les apaisements nécessaires concernant la personne qui occupera son bien.
La recherche d’un locataire s’inscrit dans un objectif d’efficacité, de clarté et de d’information vis-à-vis du propriétaire. Il est important de l’informer de la situation de la location en établissant clairement les raisons d’une difficulté de trouver un candidat locataire.
Vous restez maître dans le choix du locataire, nous vous proposons vous disposez !
Lorsque le choix du locataire est défini, nous chargeons de :
- Établir le contrat de bails
- Organiser l’expertise pour l’état des lieux d’entrée dont les frais sont répartis équitablement entre les deux parties
- L’ouverture du compte tiers pour la perception des loyers
- La signature des documents pour le blocage de la garantie locative
- Le contrôle de la souscription d’un contrat d’assurance locative par le locataire
- Le transfert des compteurs de fournisseur d’eau, de gaz et d’électricité s’ils sont gérés par une intercommunale
- L’enregistrement du bail
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La gestion locative
Le métier de la gestion locative consiste à prendre en charge votre bien qui souhaite en confier la gestion à un professionnel de l’immobilier. En effet, la charge de la gestion peu s’avérer un parcours du combat pour l’investisseur, pour le propriétaire profane ou simplement qu’il n’a pas le temps.
Les occupants de nos résidences sont des acteurs privilégiés dans la vie de la copropriété. Ils bénéficient des infrastructures communes de la résidence, et interpelle son propriétaire pour ses questions relatives à l’immeuble et à son appartement. Le locataire est un œil que nous informe des problèmes liés à l’occupation.
C’est pourquoi établir un lien entre lui et son propriétaire via une agence de gestion patrimoniale assure une administration optimale entre toutes les parties et une tranquillité pour le propriétaire.
La gestion de copropriété implique une gestion des parties communes et donc de l’extension de l’espace de vie de votre locataire.
Nous sommes donc les mieux placés pour vous offrir un service complet en réponse à vos besoins.
Nous traitons en direct avec vos locataires comme s´ils étaient propriétaires. Disposant de toutes les informations en qualité de syndic de l’immeuble, nous adressons directement le décompte privatif aux locataires. Disposant du contrat de bail, vous n´aurez plus à vous justifier auprès de vos locataires.
La mise en gestion locative d’un bien immobilier décharge donc le bailleur de la gestion courante de son bien: mise en location, rédaction du contrat de location, visite d’état des lieux, encaissement et indexation annuelle des loyers, décompte de charges, entretien courant de l’immeuble, souscription des assurances, renouvellement des baux, etc.
Nous devenons l’unique correspondant avec le locataire vous déchargeant complètement de cette charge
Donner le mandat à la sprl lepetitsyndic.be vous garantit une location sans soucis !